Evveko

Evveko; **kentsel dönüşüm yapmak isteyen bina/site maliklerini**, süreci bilen uzman ekiplerle ve **dönüşüm işi yapan müteahhitlerle** aynı platformda buluşturan, işi “başvuru → teknik/hukuki hazırlık → teklif → anlaşma → uygulama” akışında yöneten bir **kentsel dönüşüm yönetim ve eşleştirme platformu**. Aşağıdaki gibi düşün: Evveko, “kentsel dönüşümde herkesin farklı bir şey söylediği” o dağınık ortamı toparlayıp, **veri + süreç + teklif** üzerinden şeffaflaştırıyor. --- ## Evveko’nun çözmeye çalıştığı temel problem Kentsel dönüşümde çoğu bina şu yüzden tıkanıyor: * Malikler **haklarını ve yeni projede ne alacaklarını** net göremiyor. * Müteahhit ile görüşme “sözlü” kalıyor; **avan proje / metraj / maliyet / paylaşım** netleşmiyor. * Süreç çok katmanlı: teknik (metraj, proje), hukuki (çoğunluk kararları), finans (hibe/kredi), idari (belediye/kurul süreçleri). * Güven sorunu: “Müteahhit batarsa?”, “Şantiye düzgün yönetilecek mi?”, “Sözleşme beni korur mu?” Evveko burada devreye girip, süreci **standartlaştırarak** ve **veriye bağlayarak** ilerletiyor. --- ## Evveko nasıl çalışır? (uçtan uca akış) ### 1) Başvuru ve ön bilgi toplama Malik/bina temsilcisi Evveko üzerinden başvuru yapar. Temel bilgiler: * Konum, bina tipi/kat sayısı, bağımsız bölüm sayısı, mevcut durum * Malik iletişimi, toplantı talebi vb. Amaç: Dosyayı “dönüşüme uygun mu?” diye ilk elemeden geçirmek. ### 2) Teknik fizibilite ve hak analizi Evveko tarafında (ve/veya sahadaki iş ortaklarında) kritik kısım burası: * Mevcut yapı bilgileri: oturum alanı, kat alanları, bodrum/çatı, ortak alan varsayımları * Mevcut bağımsız bölümler ve tipleri (daire, dükkân vb.) * Proje senaryosu: “aynı sayıda daire mi, artış var mı, çatı/bodrum ne olacak?” * Çıktı: maliklerin “yeni projede olası payı / m² / daire tipi” gibi konuların netleşmesi Bu adım; vatandaşın “evim küçülecek mi?” korkusunu, müteahhidin “bu iş yapılır mı?” sorusunu somutlaştırır. ### 3) Devlet destekleri ve kampanya uygunluğu (ör. Yarısı Bizden) Uygunsa, desteklerin bina/proje kurgusuna etkisi hesaplanır: * Hibe/kredi uygunluk senaryoları * Konut/işyeri ayrımı * Bağımsız bölüm bazlı dağılım mantığı Evveko bunu “herkes için aynı dilde” anlatılacak hale getirir. ### 4) Müteahhitlerden teklif toplama ve karşılaştırma Evveko’nun en kritik değerlerinden biri burası: * Müteahhit, sisteme girip **standart formatta** teklif verir (herkes aynı kalemlerle konuşur) * Malikler/temsilci, gelen teklifleri **kıyaslanabilir** şekilde görür * Süreç kayıt altına alınır; “kim ne dedi?” uçup gitmez ### 5) Anlaşma, sözleşme ve süreç takibi Anlaşma olursa dosya artık “proje”ye dönüşür: * Toplantı notları, durum, temsilci iletişimi * İlerleme, evrak takibi, sürecin aşamaları * (İleri seviye) harcama / tedarik / ödeme takipleri gibi modüller Hedef: dönüşümü sadece başlatmak değil, **bitene kadar yönetmek**. --- ## Evveko kime ne fayda sağlar? ### Malikler / bina sakinleri için * “Hak kaybı yaşar mıyım?” sorusuna **net tablo** * Teklifleri kıyaslama ve daha doğru karar * Sürecin adımlarını bilen bir yapı: “Sıradaki iş ne?” ### Müteahhit için * Hazır gelen talep havuzu (lead) * Fiziki verisi toparlanmış dosya → daha hızlı teklif * Teklifin onay/ileti süreçleri düzenli (kiminle konuşacağını bilir) * Güven artıran şeffaf süreç = daha kolay anlaşma ### Belediyeler / kamu tarafı için (uygulanırsa) * Talep ve süreçlerin dijital kaydı * Planlama / risk / dönüşüm envanteri ile entegre edilebilir yapı * Onay oranı, saha takibi, bilgi yönetimi --- ## Evveko’yu “platform” yapan şey ne? Bir WhatsApp grubundan veya “tek bir danışmandan” farkı şunlar: * **Standart veri ve standart teklif dili** * Dosyanın “başvuru”dan “proje”ye dönüşmesi * Hem vatandaş hem müteahhit hem operasyon ekibi için ortak ekranlar * Sürecin izlenebilir ve raporlanabilir olması

Değerlendirme yapmak için giriş yapın.